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黑龙江牡丹江东宁县83亩住宅地转让

更新时间:2015-03-27

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:83 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:黑龙江-牡丹江-东宁县
  • 地址:中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西
  • 联系人:何经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S160991
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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东宁县位于位于黑龙江农用地商住地工业地省东南部是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。是国家一类陆路口岸,东宁口岸是中国距俄远东地区最大的城市海参崴最近的口岸,两地相距153公里。在这里公路相联,公路与铁路、港口相接,是中俄水陆联运的最佳路线。总人口21万人,城镇人口约10万,
二、项目介绍
(一)项目内容
项目一:公安局西侧投资权项目位于东宁县中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西,拟收储土地总面积约66000平方米,后期可出让面积为55400平方米(约83亩)。40万/亩参考价:3324万;投资人出资,由委托方负责对此地块进行前期整理,达到出让条件后,进行国有建设用地使用权出让(供地时间3个月)。溢价补偿比例8:2;
付款方式:投资权成交之日起7天内付至800万元(完成农民补偿),国有建设用地使用权出让后付清全款。
项目一面积83亩,容积率2.0建筑密度≤35%绿地率≥30%限高40米
地块最终的出让面积及规划条件以东宁县相关部门出具的文件为准。
项目二:府后地块投资权位于府前路以东,后山公园以北,总面积约67411平方米,后期可供出让67411(约101亩)。容积率,建筑密度,绿地率待定。参考价格2696万。折算单价26.7万/亩
二)项目优势
1.周边配套优势:项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门;距离商业中心仅2km,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街,配套完善,交通便利。
2.地块两面临路,且都为主干道,沿街面较长,建成商业后不愁销售。
3.地块位于东宁县河北农用地商住地工业地新区中心位置,紧邻人民办事服务大厅,定义为城市新的核心功能区,是进入东宁的门户所在,县政府会大力发展此区域,未来有一定的升值空间。
4.由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少,没有品质小区出现,仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空,可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力,如投资人设计得当必为优质的短平快项目。
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