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黑龙江牡丹江东宁县商业地转让

更新时间:2015-03-26

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:83 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:黑龙江-牡丹江-东宁县
  • 地址:中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西
  • 联系人:汉海拍卖苏小姐

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S160754
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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【项目概况】
项目一:
公安局西侧投资权项目位于东宁县中华路以东,纬二街以北,东宁县新建公安局大楼以西,拟收储土地总面积约66000平方米(约99亩),后期可出让面积为55400平方米(约83亩),商住用地,容积率2.0,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高40米。
项目参考价:3324万(折合土地单价40万/亩);投资人出资,由委托方负责对此地块进行前期整理,达到出让条件后,进行国有建设用地使用权出让(供地时间3个月)。
后期土地使用权出让溢价补偿比例投资人与政府分别是8:2;
付款方式:投资权成交之日起7天内付至800万元(完成农民补偿),国有建设用地使用权出让后付清全款。


项目二:府后地块投资权位于府前路以东,后山公园以北,总面积约67411平方米,后期可供出让67411(约101亩)。容积率,建筑密度,绿地率待定。参考价格2696万。


【项目优势】
①周边配套优势:项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门;距离商业中心仅2km,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街,配套完善,交通便利。

②地块两面临路,且都为主干道,沿街面较长,建成商业后不愁销售。


③地块位于东宁县河北农用地商住地工业地新区中心位置,紧邻人民办事服务大厅,定义为城市新的核心功能区,是进入东宁的门户所在,县政府会大力发展此区域,未来有一定的升值空间。


④由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少,没有品质小区出现,仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空,可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力,如投资人设计得当必为优质的短平快项目。

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