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黑龙江林口县建材市场项目投资收益权(拍卖时间:3月28日)

更新时间:2014-02-26

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:10 亩
  • 可流转年限: 41 年
  • 剩余年限: 41 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 工业地 平整土地
  • 地区:黑龙江-牡丹江-林口县
  • 地址:林口县站前大街以北
  • 联系人:土地拍卖5858

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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黑龙江农用地商住地工业地林口县建材市场项目投资收益权(拍卖时间:3月28日)

城市概况:林口县位于黑龙江省东南部,辖属黑龙江省东南部的牡丹江农用地商住地工业地市,东毗鸡西农用地商住地工业地、鸡东,西连方正、海林,南交牡丹江、穆棱,北接依兰、勃利,地域面积6688平方公里,辖9镇2乡176个行政村,人口40万,城市户籍人口约10万,流动人口约2万。

项目介绍:林口县建材大市场项目的投资收益权。主要包括林口县站前大街以北建材大市场约6000平方米土地整理及林口县建材大市场项目的资产接收。起拍价为1851万元,竞买保证金400万元,具体包括以下内容:

(1)完成项目地上9户居民拆迁安置(9套住宅699.7平方米、3套门市面积为420平方米)原地1:1还建;

(2)接收县城投公司的资产(29套住宅、41套车库,评估价格约940.19万元)及其他的费用支出(约910万元);

项目位于林口县站前大街以北;林口县烟草公司以西;面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁,需要原地还建,因此政府同意将项目用地的规划指标调整,将容积率调高,4层以下做建材商业,上面做高层小区,来满足原地还建的需要,投资人可根据设计方案提出调整方案。目前用地批准书、建设用地规划许可证已经办完。

项目优势:(1)县政府给予返还该项目商品房销售税金600万元的政策支持。(2)该项目享受行政性收费按10%,服务性收费按50%收取;(3)入住经营业主前三年按实际上缴营业税、所得税地方财政部分,给予100%全额减免扶持,第四、五年按50%扶持;

(4)建材大市场和回迁安置房项目在建设中所产生的税金地方留成部分,100%返还开发企业。

(5)该项目总投资为1851万元,政府在商品房销售税金支持600万元,以及价值940万元回迁房(31套住宅和50各车库),投资人实际仅需提供的资金为300万元。

(6)目前县城内没有成型的建材市场,该项目位于林口县商业中心区域,林口县位置优越,周边有火车站、物流配货、分散的建材零售店、家具家居等商场等。铁路运输可直达全省各地区位优势明显。

(7)在县政府的大力支持下,调整后的规划,投资人可以建筑15层左右的高层,4层以下做建材商业,上面是高端住宅小区,该项目优势明显,投资回报率高。

联系人   汉海拍卖  张小姐   

黑龙江牡丹江林口县

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